הסכם מכר ורכישה או מכירת נכס הינה אחת ההחלטות החשובות בחיים לכן חשוב לקבל ייצוג מעו"ד ותיק ומנוסה הבקיא בתחום זה שישמור ויגן על האינטרסים של הצדדים.
עו"ד אולגה שלמן בעלת ניסיון עשיר של שנים בעסקאות נדל"ן ומתחמה בתחום של נדל"ן מורכב ומסובך.
הסכם מכר ורכישה אצל עורכת הדין אולגה שלמן
משרדנו נותן ליווי משפטי מרגע המו"מ בין הצדדים ועד לסיום העברת הזכויות על שם הקונה,
לרבות בדיקת מצבו המשפטי של הנכס, כדאיות רכישה או מכירה מבחינת מיסוי מקרקעין ועוד
רק עו"ד המתמחה בעסקאות מקרקעין ידע להבחין ולחזות בעיות שעלולות לצוץ בעסקה.
לדרוש ו/או להזמין את האישורים הנלווים והנדרשים לעסקה לצורך בדיקת זכויות הקנייניות.
בדירות יד שניה יש לבדוק את זכויות המוכר על מנת לוודא שהוא אכן בעל הדירה ו/או שהדירה אינה משועבדת ו/או מעוקלת.
חשוב מאוד, בכדי לשמור על האינטרסים של הקונה ילרשום הערת אזהרה, בכדי להמנע מפגיע
ה בזכויותיו , כך שאפילו אם הוטל עיקול על המוכר , רוכש הדירה לא יפגע.
מעבר לך על עורך הדין להבטיח את תשלום כל המיסים המוטלים על המוכר (מס שבח, היטל השבחה, ארנונה וכו')
יש להבטיח שהדירה תרשם על שם הקונה בלשכת רישום המקרקעין / במנהל מקרקעי ישראל/ בחברה המשכנת מיד לאחר תשלום התמורה.
במקרה של רכישת דירה מקבלן , עורך הדין של הקבלן איננו רשאי לייצג את שני הצדדים.
עורך הדין מייצג את האינטרסים של הקבלן על כן על הקונה להבטיח שעורך דין מטעמו יבדוק היטב את החוזה וישמור על האינטרסים שלו.
